【导语】

夫妻双方协议离婚时，约定登记在双方名下的房屋，归未成年子女所有(yǒu)，但一直未办理(lǐ)过户。多(duō)年后，债权人基于夫妻一方的金钱债权申请强制执行案涉房屋，此时离婚协议约定的不动产归属能(néng)否排除法院强制执行？

【案情简介】

再审申请人某公司因与被申请人周某、一审第三人郑某、冯某案外人执行异议之诉一案，不服某民(mín)事判决，申请再审。

公司申请再审称：二审判决符合《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，应予再审。理(lǐ)由如下：(一)二审判决适用(yòng)法律错误。1.二审判决错误认定冯某与程某离婚协议中夫妻财产的处分(fēn)行為(wèi)有(yǒu)效，周某对案涉房屋享有(yǒu)物(wù)权请求权。《中华人民(mín)共和國(guó)物(wù)权法》第九条规定，不动产物(wù)权未经登记，不发生效力。虽然离婚协议约定将案涉房屋赠与周某，但周某一直没有(yǒu)办理(lǐ)房屋过户手续，案涉房屋的物(wù)权没有(yǒu)转移。2.冯某于2015年6月23日将案涉房屋过户到郑某名下而不是周某名下，案涉离婚协议的真实性值得考虑，该协议应為(wèi)无效。3.目前尚未有(yǒu)法律或者司法解释对离婚协议约定的不动产归属能(néng)否排除法院强制执行问题的规定。本案周某完全可(kě)以办理(lǐ)房屋所有(yǒu)权人初始登记或者过户登记，本案不能(néng)比照适用(yòng)《最高人民(mín)法院关于人民(mín)法院办理(lǐ)执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。(二)二审判决认定事实错误。二审判决认定周某的物(wù)权请求权未对某公司的债权实现形成不利影响错误。案涉仲裁裁决于2014年9月4日作出，案涉房屋于2015年6月23日过户到郑某名下，冯某是在转移财产躲避执行，其存在逃避债務(wù)的主观故意。

【法院裁判】

法院经审查认為(wèi)，某公司申请再审的事由不能(néng)成立。

原审查明，2009年11月30日，冯某与程某签订的离婚协议书载明，案涉房屋归周某所有(yǒu)。离婚协议书中对案涉房屋的约定虽然不直接产生物(wù)权变动的法律效力，但案涉房屋作為(wèi)冯某与程某原婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，双方在婚姻关系解除时约定案涉房屋归儿子周某所有(yǒu)，具有(yǒu)生活保障功能(néng)。周某享有(yǒu)将案涉房屋的所有(yǒu)权变更登记至其名下的请求权。2016年，某公司基于金钱债权请求查封案涉房屋。综合比较周某的请求权与某公司的金钱债权，周某的请求权具有(yǒu)特定指向性，且该权利早于某公司对冯某所形成的金钱债权，周某的请求权应当优于某公司的金钱债权受到保护。某公司主张冯某提交的离婚协议书无效，但未提交证据予以佐证，本院不予支持。本案不存在适用(yòng)《最高人民(mín)法院关于人民(mín)法院办理(lǐ)执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，对于某公司提出本案不能(néng)比照执行该条法律规定的主张，亦不能(néng)成立。

【法律分(fēn)析】

夫妻双方签订的离婚协议约定房屋归子女所有(yǒu)。该约定虽然不直接产生物(wù)权变动的法律效力，但该房屋作為(wèi)夫妻二人原婚姻关系存续期间的共同财产，双方在婚姻关系解除时约定归子女所有(yǒu)，具有(yǒu)生活保障功能(néng)。子女享有(yǒu)将房屋所有(yǒu)权变更登记至其名下的请求权。此后，债权人基于对夫妻一方的金钱债权请求查封案涉房屋，综合比较子女的请求权与债权人的金钱债权，前者具有(yǒu)特定指向性，且该权利早于债权人对夫妻一方所形成的金钱债权，子女的请求权应当优于债权人的金钱债权受到保护，故其可(kě)排除强制执行。

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供稿人：天津文(wén)诺律师事務(wù)所 李竹青律师