【导语】

在人口老龄化趋势下，如何保障老有(yǒu)所养、老有(yǒu)所依是一个社会问题。遗赠扶养协议制度能(néng)够為(wèi)那些没有(yǒu)法定赡养义務(wù)人或法定赡养义務(wù)人无法实际履行赡养义務(wù)的老人提供生活保障。如果签订遗赠扶养协议后，扶养人未完全尽到扶养义務(wù)却先行将遗赠房屋售卖，被扶养人能(néng)否要求解除协议？

【案情简介】

杨大爷未婚无子，為(wèi)了解决养老问题，便与侄女小(xiǎo)红签订《赡养遗赠协议书》，约定将其名下的村内安置房屋遗赠给小(xiǎo)红，并将楼房所有(yǒu)权人变更為(wèi)小(xiǎo)红，小(xiǎo)红有(yǒu)权居住、使用(yòng)、买卖、继承，杨大爷无权干涉，待杨大爷丧失劳动能(néng)力后，小(xiǎo)红要全面履行赡养义務(wù)并為(wèi)杨大爷养老送终。协议签订后，双方到村委会将房屋的安置对象变更為(wèi)小(xiǎo)红，小(xiǎo)红為(wèi)此向村委交纳楼房差价款及其他(tā)费用(yòng)共计3.8万元。后杨大爷因脑梗生病住院，且无力支付住院费，杨大爷便要求小(xiǎo)红履行扶养义務(wù)，却遭到小(xiǎo)红的拒绝，双方发生争吵。两个月后，小(xiǎo)红在未告知杨大爷的情况下，将房屋以38万元的价格出售给案外人，杨大爷得知后，认為(wèi)小(xiǎo)红还未全面履行赡养义務(wù)就把房屋出卖，侵害了其合法权益，遂将小(xiǎo)红诉至法院，要求解除与其签订的《遗赠扶养协议书》，并返还出售房款。

小(xiǎo)红辩称，双方签订的《遗赠扶养协议书》是双方真实意思表示，该协议合法有(yǒu)效，受法律保护，不得解除。另外，协议书签订后，杨大爷住院前在外地打工并未丧失劳动能(néng)力，杨大爷住院期间，小(xiǎo)红尽职尽责陪护治疗并支付医疗费，其已按照协议约定全面履行赡养义務(wù)。

【法律分(fēn)析】

法院经审理(lǐ)后认為(wèi)：

原告杨大爷与被告小(xiǎo)红签订《赡养遗赠协议书》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有(yǒu)效，双方都应按照协议履行各自的义務(wù)。根据查明的事实，原告因病住院期间与被告发生矛盾，被告未参与护理(lǐ)，亦未支付医疗费，在无正当理(lǐ)由的情况下，被告未认真履行对原告的扶养义務(wù)，致使原告生活处于缺乏照料的状况。遗赠扶养协议的订立以协议双方良好关系為(wèi)基础，但双方因住院、卖房等问题多(duō)次发生纠纷导致关系恶化。尤其是卖房一事，虽然双方协议签订后，楼房所有(yǒu)权人為(wèi)小(xiǎo)红，其有(yǒu)权居住、使用(yòng)、买卖、继承，杨大爷无权干涉，但该条款实际违背公平原则，因為(wèi)扶养是一个持续性的过程直至遗赠人死亡，遗赠扶养协议的本质是遗赠者生前受扶养人扶养照顾，扶养人在遗赠人死亡后享有(yǒu)对遗赠财产的所有(yǒu)权，这是一个平等、有(yǒu)偿和互為(wèi)权利义務(wù)关系的民(mín)事法律关系。本案中，双方多(duō)次发生矛盾后，被告未与原告沟通卖房事宜，擅自出卖涉案房屋，该行為(wèi)违背公序良俗。在这种情形下，协议继续履行存在一定的困难，鉴于以上情况，原告诉请解除《赡养遗赠协议书》于法有(yǒu)据，应当予以解除。

合同解除后，因涉案房屋已经被出卖，原告也未要求确认被告与案外人的买卖合同效力，而是要求返还房款，故法院对原告要求被告返还房款予以支持。对于返还数额，从公平角度考虑，被告作為(wèi)受遗赠人，為(wèi)履行扶养义務(wù)进行了准备，并為(wèi)此付出了一定的时间和金钱，履行了基本的义務(wù)，合同解除后，遗赠人应当对扶养人进行适当的补偿。首先，被告支付的房屋差价款及其他(tā)费用(yòng)共计3.8万元，该部分(fēn)费用(yòng)应当在返还的房款中予以扣除；其次，通过被告提供的证据，确实尽到了部分(fēn)扶养义務(wù)，可(kě)酌定将出卖房屋价款的20%作為(wèi)补偿款给予被告。综上所述，被告应当返还原告房款26.6万元。

判决后，被告提起上诉，二审维持原判，现该判决已生效。

【典型意义】

遗赠扶养协议履行过程中，扶养义務(wù)除了包括物(wù)质的给付供养，还有(yǒu)看望、照顾等情感慰藉的投入。因此，遗赠扶养协议具有(yǒu)一定人身性，其订立以遗赠人和扶养人特别的信任关系為(wèi)基础，但也存在信任关系破裂的可(kě)能(néng)性。如果双方关系不佳，协议履行难以為(wèi)继，那该协议签订的目的就无法实现，双方当事人均有(yǒu)权解除协议。

遗赠条款一般是在遗赠人死亡时生效，当然法律也不禁止先接受遗产，但先接受遗产不代表在遗赠人死亡之前可(kě)以随意处置该财产，因為(wèi)扶养人的扶养义務(wù)并未履行完毕。

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供稿人：天津文(wén)诺律师事務(wù)所 赵杰律师