【导语】

在经济社会的交往中，错综复杂的债权债務(wù)关系往往交织在一起，那么债权债務(wù)双方甚至三方為(wèi)了方便起见，互相达成的以物(wù)抵债协议的效力问题，在实務(wù)中就显得尤為(wèi)重要。

【案情简介】

2009年至2012年期间，A公司為(wèi)B公司承建的观赏鱼项目提供钢材，双方签订了钢材买卖合同、钢材结算明细表以及《对账情况说明》。2011年1月3日签订的《对账情况说明》载明B公司欠A公司钢材款本息总计9587768.65元，并加盖B公司与A公司的公章。2012年3月21日，A公司、B公司、C公司公司三方签订《以房抵款补充协议书》，约定：“甲方（C公司）、乙方（B公司）双方于2011年11月1日签订了《协议书》，甲方将所拥有(yǒu)产权的某地房屋抵付甲方应当向乙方支付的部分(fēn)工程款。甲、乙、丙（A公司）三方就甲方以某地房屋抵付乙方工程款事宜，达成如下协议：一、上述房屋抵付甲方欠付乙方工程款3877128元。二、乙方现将该房屋转让给丙方，三方同意：在乙方给甲方出具3877128元收款收据后，由甲方与丙方直接签订《商(shāng)品房买卖合同》，并由甲方给丙方开具等额購(gòu)房发票，协助丙方办理(lǐ)产权登记及其他(tā)相关購(gòu)房手续。同时丙方给乙方开收款收据。三、甲方应乙方的要求与丙方签订该房屋的《商(shāng)品房买卖合同》，丙方享受该房屋在商(shāng)品房销售中业主应享受的权利。四、《商(shāng)品房买卖合同》登记，即视為(wèi)甲方向乙方以及乙方向丙方履行了支付工程款的义務(wù)。”《以房抵款补充协议书》签订后，A公司与C公司签订了《特价購(gòu)房协议书》以購(gòu)买抵款房屋，C公司向A公司开具了房屋的購(gòu)房款收据，共计 3877128 元。上述房屋系由C公司开发，从2012年3月至今一直处于烂尾状态，未能(néng)办理(lǐ)变更登记手续。

【实務(wù)观点】

1、关于以物(wù)抵债协议是否有(yǒu)效

以物(wù)抵债，系债務(wù)清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债務(wù)作出的安排，故对以物(wù)抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治為(wèi)基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债務(wù)清偿期届满后签订的以物(wù)抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物(wù)，或取得抵债物(wù)所有(yǒu)权、使用(yòng)权等财产权利，為(wèi)成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即為(wèi)有(yǒu)效。

2、关于新(xīn)债与旧债的关系问题

当事人于债務(wù)清偿期届满后达成的以物(wù)抵债协议，可(kě)能(néng)构成债的更改，即成立新(xīn)债務(wù)，同时消灭旧债務(wù)；亦可(kě)能(néng)属于新(xīn)债清偿，即成立新(xīn)债務(wù)，与旧债務(wù)并存。基于保护债权的理(lǐ)念，债的更改一般需有(yǒu)当事人明确消灭旧债的合意，否则，当事人于债務(wù)清偿期届满后达成的以物(wù)抵债协议，性质一般应為(wèi)新(xīn)债清偿。换言之，债務(wù)清偿期届满后，债权人与债務(wù)人所签订的以物(wù)抵债协议，如未约定消灭原有(yǒu)的金钱给付债務(wù)，应认定系双方当事人另行增加一种清偿债務(wù)的履行方式，而非原金钱给付债務(wù)的消灭。

所谓清偿，是指依照债之本旨实现债務(wù)内容的给付行為(wèi)，其本意在于按约履行。若债務(wù)人未实际履行以物(wù)抵债协议，则债权人与债務(wù)人之间的旧债務(wù)并未消灭。也就是说，在新(xīn)债清偿，旧债務(wù)于新(xīn)债務(wù)履行之前不消灭，旧债務(wù)和新(xīn)债務(wù)处于衔接并存的状态；在新(xīn)债務(wù)合法有(yǒu)效并得以履行完毕后，因完成了债務(wù)清偿义務(wù)，旧债務(wù)才归于消灭。

当事人应当遵循诚实信用(yòng)原则，按照约定全面履行自己的义務(wù)，这是合同履行所应遵循的基本原则，在债权人与债務(wù)人达成以物(wù)抵债协议、新(xīn)债務(wù)与旧债務(wù)并存时，若新(xīn)债務(wù)届期不履行，致使以物(wù)抵债协议目的不能(néng)实现的，债权人有(yǒu)权请求债務(wù)人履行旧债務(wù)；而且，该请求权的行使，并不以以物(wù)抵债协议无效、被撤销或者被解除為(wèi)前提。

【相关法条】

九民(mín)纪要

44.【履行期届满后达成的以物(wù)抵债协议】当事人在债務(wù)履行期限届满后达成以物(wù)抵债协议，抵债物(wù)尚未交付债权人，债权人请求债務(wù)人交付的，人民(mín)法院要着重审查以物(wù)抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，避免虚假诉讼的发生。经审查，不存在以上情况，且无其他(tā)无效事由的，人民(mín)法院依法予以支持。

当事人在一审程序中因达成以物(wù)抵债协议申请撤回起诉的，人民(mín)法院可(kě)予准许。当事人在二审程序中申请撤回上诉的，人民(mín)法院应当告知其申请撤回起诉。当事人申请撤回起诉，经审查不损害國(guó)家利益、社会公共利益、他(tā)人合法权益的，人民(mín)法院可(kě)予准许。当事人不申请撤回起诉，请求人民(mín)法院出具调解书对以物(wù)抵债协议予以确认的，因债務(wù)人完全可(kě)以立即履行该协议，没有(yǒu)必要由人民(mín)法院出具调解书，故人民(mín)法院不应准许，同时应当继续对原债权债務(wù)关系进行审理(lǐ)。

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供稿人：天津文(wén)诺律师事務(wù)所 王富玮律师