【导语】

不少人认為(wèi)，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理(lǐ)应有(yǒu)一半属于自己。根据《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理(lǐ)；协议不成的，由人民(mín)法院根据财产的具體(tǐ)情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【案情简介】

乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有(yǒu)女儿小(xiǎo)王。王先生在婚前支付全款买下杭州的三套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了三套房的房本上。但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事務(wù)产生矛盾。2020年，乔女士来法院起诉离婚。

乔女士认為(wèi)，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多(duō)由乔女士来支出。同时，乔女士觉得丈夫不懂得与自己沟通，彼此积怨已久。但王先生眼里的夫妻生活是这样的：王先生一直有(yǒu)稳定的房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子时常提离婚，家庭大小(xiǎo)事務(wù)都由妻子决定，从不与王先生协商(shāng)。女儿一直是王先生在照顾，抚养费、家庭开支都是王先生在承担。

乔女士、王先生对离婚这件事没有(yǒu)异议，但在房产分(fēn)割上各有(yǒu)各的想法。乔女士认為(wèi)，三套房属于夫妻共同财产，理(lǐ)应对半分(fēn)，根据照顾女方的原则，应依法予以多(duō)分(fēn)，即乔女士应取得其中的60%。王先生认為(wèi)，买房时他(tā)与妻子还不认识，后办理(lǐ)房产证时，因為(wèi)政策原因，才不得已登记在双方名下，因此王先生认為(wèi)三套房产实际上属于他(tā)的婚前财产，不同意进行分(fēn)割。

杭州西湖(hú)區(qū)人民(mín)法院经审理(lǐ)认為(wèi)，关于双方争议的三套房产，现登记為(wèi)双方共有(yǒu)，因此应作為(wèi)夫妻共同财产依法分(fēn)割；在具體(tǐ)分(fēn)割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、購(gòu)房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小(xiǎo)，结合法律规定的“照顾女方权益的原则”等因素。因此法院酌情确定乔女士可(kě)分(fēn)得25%的份额，王先生可(kě)分(fēn)得75%的份额。

后乔女士不服一审判决，提起上诉。乔女士上诉时认為(wèi)，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻财产共有(yǒu)的特性，在双方没有(yǒu)约定共同共有(yǒu)份额的情况下，在分(fēn)割时理(lǐ)应一人一半。

二审法院认為(wèi)，虽该三套房产在双方婚后登记為(wèi)共同共有(yǒu)，但这不意味着各自享有(yǒu)一半份额，也无证据证明王先生有(yǒu)将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分(fēn)考虑双方对案涉三套房产的贡献大小(xiǎo)，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理(lǐ)范畴，遂二审法院予以维持。

【法律依据】

一、《中华人民(mín)共和國(guó)婚姻法》第三十九条规定：“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理(lǐ);协议不成时,由人民(mín)法院根据财产的具體(tǐ)情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有(yǒu)的权益等,应当依法予以保护。”

二、《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，為(wèi)夫妻的共同财产，归夫妻共同所有(yǒu)：（一）工资、奖金、劳務(wù)报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他(tā)应当归共同所有(yǒu)的财产。夫妻对共同财产，有(yǒu)平等的处理(lǐ)权。”

三、《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第一千零六十五条规定：“男女双方可(kě)以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有(yǒu)、共同所有(yǒu)或者部分(fēn)各自所有(yǒu)、部分(fēn)共同所有(yǒu)。约定应当采用(yòng)书面形式。没有(yǒu)约定或者约定不明确的，适用(yòng)本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有(yǒu)法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有(yǒu)，夫或者妻一方对外所负的债務(wù)，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”

四、《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理(lǐ)；协议不成的，由人民(mín)法院根据财产的具體(tǐ)情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有(yǒu)的权益等，应当依法予以保护。”

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供稿人：天津文(wén)诺律师事務(wù)所 李竹青律师